| BOLETÍN ELECTRÓNICO del Consorcio Termoarcilla | Nº 57 / Enero 2010 |
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Termoarcilla |
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HISPALYT entrega los galardones del X Premio de Arquitectura con Ladrillo 2007/2009 La obra del arquitecto Luis Martínez Santa-María, “Veintisiete Viviendas de protección pública en Mocejón, Toledo”, ha sido la ganadora de la décima edición del Premio de Arquitectura con Ladrillo 2007/2009. El Premio está dotado con 6.000 euros. El pasado día 11 de diciembre tuvo lugar el acto de entrega de galardones del X Premio de Arquitectura con Ladrillo 2007/2009. El acto fue celebrado en el Hotel Meliá Madrid Princesa, en Madrid, en un almuerzo que tuvo lugar tras la celebración de la Asamblea General Extraordinaria de la Asociación.
Con este primer premio, el Jurado ha valorado la investigación sobre las diferentes texturas que permite el ladrillo empleado, y que multiplica la capacidad expresiva del material; se reconoce el rigor y el control con que se ha ejecutado la obra, siendo si cabe más meritorio al tratarse de un proyecto de vivienda social, en un pequeño municipio de Toledo. La tipología de las unidades también parece adecuada al medio rural al que pertenece, lo que favorece su integración en el borde del pueblo donde se sitúa. Asamblea General Extraordinaria de Hispalyt La entrega del X Premio de Arquitectura con Ladrillo 2007/2009 ha sido uno de los actos incluidos dentro del programa de la Asamblea General Extraordinaria de Hispalyt. Durante la celebración de la Asamblea General de Hispalyt se repasaron todos los trabajos llevados a cabo por la Asociación durante el año 2009, se analizó la situación actual y se definieron las estrategias y líneas de acción para el próximo año 2010. El programa de la Asamblea contó con la participación de varias empresas que, a través de sus ponencias, presentaron a los asistentes sus productos y novedades. Además, Hispalyt contó con una ponencia que generó un enorme interés entre los asistentes, impartida por D. Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, de R. R. de Acuña & Asociados, y que llevaba por título: “Situación actual y perspectivas de crecimiento de la economía española”. En el acto de clausura de la Asamblea, el actual presidente de Hispalyt, D. José Félix Ortiz, entregó a D. Noé Román, presidente de Hispalyt durante 2008, el ladrillo de plata, en agradecimiento por su labor en la Asociación en el período indicado. El Jurado entrega tres accésits debido al alto nivel de las obras presentadas Según la decisión del Jurado reflejada en el Acta, la calidad de las obras presentadas ha permitido entregar los tres accésits que contemplaban las bases del Premio. Las obras mencionadas son las siguientes:
De esta propuesta el Jurado ha apreciado el interés por realizar una pieza de arquitectura en la que el cerramiento es responsabilidad de un solo material, tanto en fachadas como en cubierta. Esta decisión, tomada desde las ideas primeras del proyecto (tal como los croquis permiten deducir) confiere a la obra cierto carácter escultórico, lo que para una pieza de equipamiento social en un entorno urbano es muestra del entendimiento del ladrillo como representante posible de una posición de vanguardia.
En esta propuesta se ha valorado la sencillez de la edificación, que no se ha mediatizado por el hecho del fundamento constructivo de la obra en una tecnología basada en un ladrillo especial de fachada ventilada. Al mismo tiempo, se valora la precisión y claridad de la arquitectura, aún tratándose de una obra efímera.
El Jurado ha valorado en esta obra la adaptación al medio rural y pintoresco de su entorno, sin renunciar a una imagen que rompe con referencias literales a la arquitectura tradicional. La decisión de proponer unas cubiertas inclinadas unitarias para cada uno de los volúmenes, logrando una imagen clara y gemela desde la distancia, parece bien articulada con la naturalidad de la distribución de los usos bajo ellas, de los cerramientos y de los huecos de iluminación circulares. |
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Entra en vigor la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios El pasado día 24 de diciembre entró en vigor la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios. Esta norma, fruto del consenso parlamentario, mejora la “seguridad jurídica” para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas “sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Según destaca la ministra, el fundamento de la nueva ley radica en la necesidad de impulsar definitivamente un amplio mercado del alquiler en nuestro país. “La existencia de un gran número de viviendas desocupadas es contradictorio e inaceptable dadas las necesidades de una parte importante de la población. Pero para que estas viviendas se ofrezcan en alquiler, es absolutamente necesario establecer un marco de seguridad jurídica más eficiente, de forma que sus propietarios tengan garantías de que van a cobrar las rentas impagadas y en un plazo razonable de tiempo”, asegura Corredor. La norma modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil, para impulsar el desarrollo del mercado del alquiler, y la Ley de Propiedad Horizontal, para facilitar acciones que mejoren la eficiencia energética de los edificios. Por lo que respecta a la Ley de Arrendamientos Urbanos, la nueva norma amplía los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Al supuesto en el que el propietario necesite ocupar la vivienda para uso propio se añade ahora la posibilidad de que la requiera para sus hijos, sus padres y su pareja en el caso de sentencia judicial firme de divorcio o nulidad matrimonial. Paralelamente, en garantía de la seguridad jurídica, se prevé que todas estas circunstancias deberán constar expresamente en el contrato de arrendamiento. Los cambios introducidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil están encaminados a facilitar que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler, sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos. En este sentido, la supresión de trámites y la reducción de plazos en los procedimientos impiden que se prolongue en el tiempo la incertidumbre sobre la resolución del conflicto, sin que con ello se vean alteradas sus garantías procesales. Adicionalmente, se cuenta con mecanismos más eficaces para la agilización de los procesos que incrementarán la confianza de las partes, lo que contribuirá a la reducción de precios y a evitar la exigencia de garantías excesivas (avales y fianzas). La ministra asegura que la norma supone un “paso adelante” en la política del Gobierno de fomentar el arrendamiento y permitirá ampliar el mercado de alquiler, mejorando la oferta con viviendas de mayor calidad y precios más competitivos. “Creemos que de esta forma habrá muchos más propietarios que están dispuestos a poner con total seguridad sus viviendas en alquiler”, sostiene Corredor. Mejoras de la eficiencia energética de los edificios La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal modula las mayorías necesarias para que las comunidades de propietarios adopten acuerdos para la mejora de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles. Asimismo, y con el objeto de potenciar y favorecer el transporte sostenible, se facilita la instalación en el aparcamiento del edificio de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, siempre que éste se ubicara en una plaza individual de garaje. Fuente: Ministerio de Vivienda. |
El precio medio de la vivienda nueva en España ha disminuido un 5,7 % en 2009 Las conclusiones a las que llega la Sociedad de Tasación están fundamentadas en los datos de 2009, correspondientes a más de 108.000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, en más de 5.600 promociones inmobiliarias diferentes. Así, el dato más destacado es la disminución de un 5,7% del precio medio de viviendas nuevas en capitales de provincia en 2009. El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia se ha situado en 2.558 €/m², lo que supone 255.800 euros para una vivienda de tipo medio de 100 m². El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.981 €/ m², que representa una disminución del 4,3%. De este estudio se desprende que los precios más altos se sitúan en Barcelona (3.965 €/ m²), Donostia, San Sebastián (3.805 €/ m²) y Madrid (3.375 €/ m²), mientras que los precios más bajos se encuentran en Pontevedra (1.385 €/ m²), Badajoz (1.445 €/ m²) y Lugo (1.454 €/ m²). Las variaciones más acusadas se sitúan en Madrid (-7,7%), Segovia (-6,9%), y Salamanca (-6,7%), mientras que las variaciones menos acusadas se encuentran en Ourense (-1,1%), León (-1,4%) y Palencia (-1,5%). Evolución de los Precios Medios del Mercado de Vivienda nueva La economía española ha entrado en el año 2009 en una acusada fase de decrecimiento, pasando del 0,9% en el tercer trimestre de 2008 al -4% en el tercer trimestre de 2009. Los indicadores económicos que han tenido una influencia sobre el comportamiento del mercado inmobiliario han evolucionado del siguiente modo:
Con carácter general, persiste la tendencia de reducción de precios de la vivienda, aunque de forma más suavizada a lo largo del último semestre del año. Con el fin de incentivar las ventas, se acrecienta la práctica de incluir en el precio de la vivienda el aparcamiento, así como las ofertas de alquiler con opción de compra. Previsiones Las previsiones macroeconómicas aportadas en este estudio por la Sociedad de Tasación para el año 2010 estiman que la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea. Considera previsible que la inflación, según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo. Del mismo modo, se espera que los tipos de interés hipotecarios se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo. La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirá a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, la Sociedad de Tasación considera que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses. Como conclusión, la Sociedad de Tasación cree previsible que, en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente. Es posible que mientras se mantengan las condiciones enunciadas, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma más moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada. Fuente: Sociedad de Tasación |
CEVISAMA 2010 acoge la segunda edición de Cerámica Innova
Las áreas de interés contempladas en este encuentro serán innovaciones en tecnologías de proceso, producto y maquinaria cerámica, como pueden ser el reciclado, el ruido y la contaminación. Cerámica Innova consistirá en dos actividades complementarias. Por un lado, una exposición donde las organizaciones presentarán sus tecnologías más innovadoras y, por otro, se organizarán reuniones bilaterales entre entidades con intereses comunes previamente concertadas y que servirán de base para futuras colaboraciones. En Cerámica Innova pueden participar empresas europeas, universidades, centros tecnológicos e institutos de investigación del sector cerámico que busquen socios tanto para resolver problemas tecnológicos como para iniciar proyectos de investigación. En su primera edición, Cerámica Innova contó con la participación de medio centenar de empresas europeas, que aprovecharon el encuentro para iniciar contactos que han supuesto posteriores acuerdos de colaboración. Fuente: Cevisama. Feria de Valencia |
Cerámica Innova está organizado por REDIT y el Instituto Tecnológico de la Cerámica (ITC-AICE) en el marco de SEIMED (centros Enterprise Europe Network en la Comunidad Valenciana y Murcia). |
Consejos Útiles |
Unión entre muros de cerramiento de Termoarcilla y pilares de la estructura En los cerramientos exteriores se recomienda comenzar su ejecución por la planta superior del edificio, de forma que cuando se realiza el cerramiento de cada planta, ya se ha producido la deformación del forjado superior. Si no es posible lo anterior, se recomienda ejecutar el cerramiento por plantas alternas. Ejemplo: Es decir, en un edificio de cuatro plantas, será mejor empezar a colocar los muros de la 4ª planta, luego los de la 3ª planta, y así hasta llegar a la planta baja. Se colocará una lámina de espuma de polietileno entre las caras del pilar y las piezas del cerramiento con el fin de independizar los movimientos de ambos elementos y evitar que aparezcan fisuras en el muro. El espesor mínimo de esta lámina será 5 mm. Cuando quiera mejorarse el aislamiento térmico del muro en la zona en que está en contacto con los pilares, podrá sustituirse esta lámina de espuma de polietileno por un material aislante de 2 cm de grosor, como puede ser una lana de roca, etc. Las piezas del cerramiento que pasen por delante de los pilares que definen la fachada tendrán un espesor mínimo de 9,6 cm. Se resolverá con plaquetas de 9,6 o bien con piezas base cortadas longitudinalmente. Dicho corte se realizará con medios adecuados. Como disposición más recomendable, el canto del forjado debe volar aproximadamente 5 cm. con respecto al pilar.
De esta manera, en el frente del forjado emplearemos plaquetas de 4,8 cm, y las piezas del cerramiento que pasen por delante de los pilares tendrán 9,6 cm.
Nota:
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Obras con Termoarcilla (con la colaboración técnica de la revista CONARQUITECTURA) |
Casa en Massanet de la Selva, Girona
El terreno, con una ligera pendiente hacia el sur-este, visionando el valle; pertenecía a unos antiguos campos de cultivo de la masia “Can Saia”, actualmente urbanizados, con un simple trazado de calles paralelas y perpendiculares entre sí. La implantación de la casa en el solar ignora totalmente las edificaciones colindantes, esto le permite una cierta privacidad. Lindan a su derecha construcciones de viviendas adosadas cuyas partes traseras dan al solar de la casa, a su izquierda, nuevas construcciones unifamiliares. La relación y acceso de la casa con el espacio público es directa, no existe un límite físico de propiedad que la delimite con la calle, la casa no tiene valla, la valla es la propia casa que se retira unos metros de la alineación y los cede al municipio, siendo estos obviamente privados. El acceso al interior de la vivienda se produce a través de un espacio contenido que incorpora la escalera, comunicándola con la planta superior e iluminada cenitalmente. Un pequeño lugar de descanso y un baño de día, orientado a oeste con salida a un patio formalizan la primera zona de la vivienda.
Los materiales de la casa, hormigón, madera y Termoarcilla, se utilizan en su literalidad, sin cocimientos ni tratamientos, en su pura crudeza. Esto le confiere a toda la casa una austeridad confortable, casi monacal. Ver: |
La casa construida, es el resultado del pensamiento desarrollado sobre como debe ser una vivienda en un medio rural del siglo XXI, así como, el largo y recompensado fruto de mas de dos años de indagaciones, esbozos, investigaciones, maquetas, reuniones, buen entendimiento y comprensión con los propietarios.
La planta piso contiene los lugares de descanso: dos descansos con un baño compartido, para los pequeños de la pareja, orientados a norte, con vistas hacia el casco antiguo y al campanario de la iglesia. La zona privada de descanso de los conjugues, con vistas hacia el valle, a sur, tamizada con un pequeño espacio pleural cubierto, transición entre exterior y descanso, un patio interior a oeste donde está incorporada la ducha del baño, y un amplio vestidor completan esta estancia privada.  |
Construcción Sostenible |
Las empresas líderes de la construcción sostenible estarán presentes en la Feria Ecobuild Ecobuild es una de las mayores ferias especializadas en el sector de la construcción sostenible y la ecoconstrucción. El nuevo marco legislativo europeo sobre la obligatoriedad de la utilización de técnicas sostenibles en la construcción hace que esta feria sea de visita obligada por empresas, arquitectos y consultorías especializadas del sector en toda Europa. En la última edición de la feria hubo 800 expositores, entre los que se exhibieron nueve de los diez más importantes estudios de arquitectura del Reino Unido, dieciséis de los veinte constructores de mayor relevancia, y representación de más de 178 autoridades locales. Según la organización del evento, “el grado de interés de la feria es muy alto en el sector, y muestra de ello es el gran movimiento de visitantes por los stands en ediciones anteriores. En la Edición de 2009, hubo 34.500 visitantes, y la feria abarcó 20.000 m² de superficie”. La feria destaca igualmente por el elevado número de seminarios y conferencias especializadas en sostenibilidad en la construcción con la participación de los ponentes más cualificados en el sector. Los principales sectores convocados son construcción sostenible; tecnología del agua y medio ambiente; energías renovables; limpieza y mantenimiento sostenible; reciclaje y elementos de construcción; materiales de construcción sostenibles; elementos de bajo consumo; aislamientos e impermeabilizaciones; climatización y calefacción, y servicios de arquitectura y diseño. Fuente: Ecobuild |
Madrid acogerá el primer encuentro internacional de eficiencia energética El auditorio de Telefónica, en Distrito C, acogerá este evento internacional, promovido por la asociación KNX España, y que se centrará en tres ejes fundamentales: la arquitectura sostenible, conciencia medioambiental y tecnología eficiente. Este primer encuentro para la eficiencia energética de los edificios, se estructurará en dos áreas: KNX Congress y KNX Expo, y contará con la presencia de importantes líderes de opinión internacional en cada uno de los tres ejes, que convertirán esta primera edición del KNX Forum en la mayor oportunidad de networking del sector. Aspectos como la sostenibilidad y la ingeniería en el diseño, la presencia de la construcción en el medio ambiente, el cambio climático y su influencia en la edificación, KNX como elemento integrador de tecnologías, la convergencia tecnológica, automatización y control de edificios, será tratados en este encuentro internacional. En palabras de Enrique Ruz, presidente de Acceda y organizador del KNX International Forum, este evento “pretende convertirse en el más importante networking del mundo en el sector de la eficiencia energética y para ello fomentará el intercambio de información y conocimiento con paneles de discusión y transmisión de experiencias y búsqueda de sinergias entre los participantes en el Forum, aborda la tecnología de la edificabilidad, a partir de sus principales motores de prescripción: la arquitectura y la influencia en el medioambiente”. El Presidente de KNX España, Antonio Moreno, dejó ver en la pasada Asamblea General de la Asociación “que esta iniciativa iba a ser la más importante de las acciones que el sector vaya a impulsar en los últimos años”. KNX Congress y KNX Expo El KNX Congress integra un programa de conferencias en el que se citarán los líderes de opinión más destacados a nivel internacional en el sector y servirá como intercambio de información sobre tendencias, iniciativas y experiencias alternativas. Esta área de conocimiento se divide en tres ejes de divulgación: arquitectura sostenible, medioambiente y tecnología eficiente. Es el área que genera una mayor inquietud. Por otra parte, KNX Expo es un área de exposición, de espacios modulares donde estarán presentes los representantes más importantes del sector con los que intercambiar negocio, conocimiento, opinión e iniciativas. Es un área generadora de negocio, una oportunidad para definir y reorientar al sector de la edificabilidad. El área KNX Expo es un punto de encuentro en el que este sector y sus sectores vinculados se reúnen para darse a conocer y donde tienen cabida todos los que promueven el KNX en la edificación. En esta área se podrá mostrar de forma directa y personal las novedades, iniciativas y estrategias. Programa de agendas compartidas Con el fin de alcanzar el máximo nivel de networking al evento, KNX International Forum ha diseñado un programa de agendas compartidas online que permita coordinar reuniones previamente concertadas entre congresistas y expositores. Este programa, que estará disponible en la página web del KNX International Forum, www.knxitlforum.org, publicará la relación de expositores y su disponibilidad de Agenda por periodos, para invitar a los asistentes que, previa a su visita, puedan solicitar la reserva de alguno de los periodos libres para entablar contacto con la empresa de referencia. Fuente: www.knxitlforum.org |
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Tema del Mes |
Hispalyt participa en la Conferencia sobre Captura y Almacenamiento de CO2 organizada por Intereconomía Conferencias España es el país europeo más alejado del Protocolo de Kioto. Sin embargo, preocupados por el tema, es uno de los principales actores del mundo en el desarrollo de tecnología de captura y almacenamiento de CO2. En el mes de diciembre de 2009 se remitieron a las Cortes los anteproyectos de Ley para la transposición de las Directivas de:
La nueva legislación y las medidas adoptadas en la cumbre de la ONU en Copenhague sobre Cambio Climático, van a provocar que el 2010 comience con muchos interrogantes que deben ser resueltos:
Éstas y muchas preguntas tendrán respuesta el próximo 26 de enero en el Hotel Hesperia de Madrid (Paseo de la Castellana, 57. 28046, Madrid), en la Conferencia Captura y Almacenamiento de CO2 organizada por Intereconomía Conferencias. En una única jornada, los profesionales más expertos en la Captura y Almacenamiento de CO2 y los principales implicados en la nueva legislación resolverán todas las cuestiones que más preocupan ante el nuevo escenario del CO2. En el programa de la Jornada está incluido el apartado “Efectos de la nueva legislación de derechos de emisión y nuevos proyectos de almacenamiento de CO2 en los diferentes sectores”, en la que estará presente D. Alejandro del Fresno, asesor de Medioambiente de Hispalyt. Más información sobre la Conferencia en: |