Recientemente se ha celebrado en Barcelona la octava edición del Salón Inmobiliario Internacional, Barcelona Meeting Point, el más importante de  Europa, que ha conseguido atraer a 625 expositores de 67 países (entre ellos, por primera vez China) alcanzando un récord de asistencia con más de 200.000 visitantes.

BMP se estructura en dos salones: el Profesional y el de Gran Público. Además, cuenta con un Simposio, “el más importante del mundo” en palabras de su presidente, Enrique Lacalle,  donde se dieron cita los profesionales del sector para intercambiar experiencias y escuchar casi un centenar de interesantes ponencias sobre el acceso a la vivienda o la situación de la construcción en España, por ejemplo. También la arquitectura, el marketing inmobiliario y el debate sobre cómo deben ser los planteamientos urbanos del futuro, encontraron su ubicación dentro del Simposio.

Otros datos que indican el éxito del certamen son, por un lado, la reserva de espacio del próximo Salón: BPM’05, con más de un 80% del espacio reservado; y por otro, la cifra de negocio inmobiliario que se ha generado durante esos días: entre 4.000 y 5.000 millones de euros, según fuentes de la organización. Además de los más de 20.000 profesionales que han participado en Salón Profesional, BMP ha conseguido atraer a muchos futuros compradores de vivienda, particulares que han encontrado congregada una gran oferta privada. Un ejemplo: el director comercial de Metrovacesa, Luis Martel, confirmó que en los primeros tres días de Salón habían vendido 18 casas mientras que Ferrovial reconoció estar vendiendo una media de cuatro pisos por día. 

Asimismo, BMP ha logrado reunir también la oferta de suelo público más amplia de España, con una muy alta presencia de instituciones públicas, ayuntamientos y comunidades autónomas entre los expositores, teniendo en general un hilo conductor similar cual es la apuesta por un urbanismo más respetuoso con el medio ambiente.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, que inauguró el certamen, reclamó una mayor cooperación de las comunidades autónomas y ayuntamientos para aumentar el parque de viviendas protegidas y de esa manera acometer con éxito su plan de choque para poder cumplir con el precepto constitucional del acceso a una vivienda digna por parte de todos los ciudadanos, lo que supone abaratar los precios.

Sin embargo, en opinión de los promotores la demanda de casas no ha remitido y los precios no han bajado, más bien al contrario, su comportamiento sigue estando al alza. Algunas de las conclusiones de la ponencia “El estado de la vivienda en España” se concretan en que el ritmo de ventas no está siendo tan frenético como en períodos anteriores pero que la demanda sigue estando muy fuerte. Un dato que corrobora esta aseveración es la alta asistencia de público y demanda de información, que ha superado la de anteriores ediciones.

Entre las muchas actividades acaecidas a lo largo de los seis días que duró el certamen cabe reseñar el estudio presentado por la Consultora CB Richard Ellis, conjuntamente con BMP, sobre la evolución de la vivienda en 2005, señalando que se prevé una moderación de la demanda y una cierta ralentización de los precios. Ello comportará, según los autores, la desaparición de pequeñas promotoras. El estudio puso de manifiesto que han encontrado comprador todas las viviendas puestas a la venta en los últimos siete años.