Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el segundo trimestre de 2018 se vendieron en España 160.287 viviendas. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2007, donde se vendieron 227.562 unidades.

El dato representa una subida del 11,5% respecto al segundo trimestre de 2017. Al analizarlo anualmente, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario en los últimos doce meses ascendieron a 559.469, lo que supone un incremento del 12,1% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el segundo trimestre de 2018 con el mismo periodo de 2017, vemos que todas las Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto Baleares (-2%), Canarias (-2,0%) y Ceuta y Melilla (-1,3%). Destacan entre las mayores subidas Asturias (22,2%), Andalucía (21,0%), Aragón (20,3%), Murcia (20,3%) y Castilla La Mancha (17,3%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el segundo trimestre, son Madrid (12.949), Barcelona (4.184), Valencia (3.039), Sevilla (2.514), Zaragoza (2.415), Málaga (2.338), Alicante (2.003) y Palma de Mallorca (1.714).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio17-junio18 frente a julio16-junio17), todas las Comunidades Autónomas, registran un comportamiento positivo, destacando Cantabria, La Rioja, Murcia, Castilla La Mancha, Asturias, Andalucía y Comunidad Valenciana, con una subida anual del 20,1%, 19,9%, 19,8%, 19,2%, 17,8%, 16,8% y 16,1%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2018 ascendieron a 153.569, lo que representa un 95,8% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 6.718, un 4,2% del total.

En cuanto a la tipología, 13.680 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 8,5% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 146.607 transacciones, supone el 91,5%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan un crecimiento interanual por vigésimo octavo trimestre consecutivo, en concreto, un 6,3% frente al segundo de 2017, con un total de 24.496 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 25.454, el 15,9% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (5.553), Málaga (2.983), Madrid (1.990), Barcelona (1.946), Valencia (1.507), Santa Cruz de Tenerife (1.357) y Baleares (1.328).

Fuente: Ministerio de Fomento