Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2015 disminuye tres décimas y se sitúa en el 1,5% y los precios de la vivienda bajan un 0,6% con respecto al trimestre anterior.

Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva se sitúa en el 4,0%, más de dos puntos por encima de la del trimestre anterior.

Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano baja seis décimas, hasta el 1,1%.

Evolución trimestral de los precios de vivienda

La variación trimestral del IPV general en el primer trimestre de 2015 es del –0,6%.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 2,2% entre el cuarto trimestre de 2014 y el primero de 2015. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano disminuyen un 1,0% en tasa trimestral.

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación anual

Nueve comunidades autónomas disminuyen su tasa anual en el primer trimestre de 2015.

Los mayores descensos en la variación anual se registran en Cantabria (–0,3%) y La Rioja (–1,5%), con bajadas de 2,1 y 1,7 puntos, respectivamente.

Por su parte, las comunidades que más incrementan su tasa son Comunidad Foral de Navarra (sube 3,3 puntos hasta el –0,9%) e Illes Balears (aumenta 2,1 puntos hasta el 2,8%).

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación trimestral

La mayoría de las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales negativas en el primer trimestre de 2015. Los mayores descensos se producen en Cantabria (–3,0%) y La Rioja (–2,3%).

Por su parte, Extremadura (1,7%) y Comunidad de Madrid (0,6%) son las comunidades que registran las mayores tasas trimestrales.

Actualización anual, IPV base 2007

El Instituto Nacional de Estadística ha llevado a cabo la revisión anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV), base 2007, actualizando el modelo de regresión y el conjunto de tipologías de viviendas cuyos precios se seguirán a lo largo del año, así como su estructura de ponderaciones.

El IPV, base 2007, se caracteriza por su dinamismo y capacidad de adaptación a los cambios que tienen lugar en el mercado inmobiliario. Por ello, cada año se realiza un estudio detallado de los cambios acaecidos en dicho mercado, para actualizar el conjunto de tipologías de viviendas consideradas y su estructura de ponderaciones; asimismo, se revisa el modelo de regresión utilizado para el cálculo de los precios de cada tipología de vivienda.

En lo que se refiere a la revisión del modelo de regresión, las variables que clasifican las provincias, los municipios y los códigos postales se han actualizado con la última información disponible de las fuentes utilizadas en su elaboración.

Por otra parte, las ponderaciones se han calculado con la información sobre compraventas de vivienda referida al año anterior.

Los cambios introducidos no afectan a la continuidad de las series del IPV, base 2007, ya que la fórmula de cálculo consiste en encadenar los índices, de forma que no se produzca una ruptura. Por ello, tanto la actualización de ponderaciones como los cambios en el modelo y las tipologías de vivienda, no influyen en las tasas de variación publicadas.

La siguiente tabla muestra las ponderaciones utilizadas durante el año 2014 y las que se utilizarán durante el año 2015 para el cálculo del IPV general y por tipo de vivienda:

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)