La impermeabilización del sótano es un punto crítico, porque la humedad del suelo o las aguas de la capa freática actúan intensamente sobre las paredes. Por esta razón los muros de sótano se han de proteger exteriormente contra las humedades. Una vez terminado el sótano, si aparecieran puntos de humedad, sería muy difícil corregirlos, por este motivo es mejor impermeabilizar los muros correctamente, para evitar posteriores problemas.
Los muros exteriores de sótano se pueden construir con bloque Termoarcilla. Si el nivel freático está muy alto, o el empuje del terreno es muy fuerte, todo el sótano deberá construirse con muros de hormigón armado, no siendo viable el empleo de muros de fábrica. En la cara exterior de los muros de sótano y contención de tierras realizados con fábrica, tenemos problemas de evacuación del agua del terreno. Por este motivo es necesario realizar un drenaje perimetral en estos muros, para poder filtrar el agua por ellos.
El proceso de impermeabilización de los muros de sótano requiere las siguientes protecciones:
- Impermeabilización de la solera.
- Impermeabilización horizontal bajo el terreno.
- Impermeabilización vertical.
- Colocación del drenaje perimetral.
- Impermeabilización horizontal sobre el terreno.
Los muros de sótano no quedarán bien impermeabilizados si no se combinan bien la impermeabilización horizontal, vertical y la evacuación del agua mediante el drenaje profundo.
Impermeabilización de la solera (*)
Será necesario proteger la solera de la humedad que asciende desde el terreno. La membrana impermeabilizante deberá recubrir completamente el área horizontal interna y se extenderá hasta conectar con la barrera anticapilaridad.
De este modo se asegura la estanqueidad aun cuando se diera cualquier modificación en la zona que pudiera ocasionar el ascenso del nivel freático o el incremento de agua de lluvia cerca de las estructuras a proteger.
* Próximamente ampliaremos este punto.
Impermeabilización horizontal bajo el terreno
En la base de asiento del muro de sótano sobre la cimentación, se colocará una barrera antihumedad horizontal, para evitar la ascensión del agua por capilaridad, empleando materiales como el mortero hidrófugo o la solución más habitual a base de láminas impermeables, (bituminosas, de caucho, de plástico, etc.).
Impermeabilización vertical
Ver Consejos Útiles (Diciembre 2005).
Colocación del drenaje perimetral
Aunque la impermeabilización contra la humedad descrita se haya realizado muy bien y con mucho cuidado, es imprescindible evacuar el agua que llega al muro. Para ello se realiza un drenaje en torno al edificio, conectado a una tubería de desagüe o al pozo de una bomba de desagüe. Este paso consta de cinco fases:
- Colocación de una capa antipunzonante
- Drenaje del muro
- Capa filtrante
- Relleno de la zanja
- Coronación del drenaje
Impermeabilización horizontal sobre el terreno
Consiste en la colocación de una barrera impermeable a más de 30 cm por encima del terreno. Es imprescindible aplicar esta impermeabilización tanto en muro exteriores como en muros interiores que apoyen sobre el terreno. Estas barreras tienen que colocarse en la fábrica de bloques Termoarcilla de modo que corten también de forma efectiva el enfoscado aplicado exteriormente.
Las barreras impermeables suponen un corte horizontal en la sección del muro, por ello debe asegurarse que la interrupción que provoca dicha barrera no afecta a la estabilidad de la estructura. Este tema es muy importante cuando se trata de muros de carga en los que se prevén grandes esfuerzos horizontales de viento, o la edificación está en una zona sísmica. En estos casos, la barrera impermeable puede suponer un peligro, ya que al aplicar fuerzas horizontales sobre estos muros, pueden sufrir un desplazamiento relativo en la zona donde está situada la barrera impermeable, poniendo en peligro la estabilidad de la estructura.
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