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Preguntas frecuentes
BLOQUE I: Preguntas relativas al Seguro Decenal
 1.¿Qué es el Seguro Decenal?
Es un seguro obligatorio que deben contratar los promotores de viviendas para cumplir la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). | 2.¿Qué conceptos abarca el Seguro Decenal de la vivienda?
Seguro de daños materiales o seguro de caución para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. | 3.¿Qué incluye la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)?
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) | 4.¿Desde qué fecha deben los promotores de las viviendas contratar un Seguro Decenal?
Desde la publicación de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en mayo de 2.000, los promotores deben contratar un seguro de daños decenal que cubra los elementos estructurales del edificio. | 5.¿Para qué edificios se tiene que contratar un Seguro Decenal?
La garantía contra daños materiales que supone la contratación del Seguro Decenal será exigible, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda. | 6.¿Se tiene que contratar un Seguro Decenal para las viviendas de autopromoción?
No. El 31 de diciembre de 2.002 se publicó en el BOE la Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que queda con la siguiente redacción:
"Disposición adicional segunda. Obligatoriedad de las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos en la construcción.
Uno. La garantía contra daños materiales a que se refiere el apartado 1.c) del artículo 19 de esta Ley será exigible, a partir de su entrada en vigor, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.
No obstante, esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin embargo, en el caso de producirse la transmisión "inter vivos" dentro del plazo previsto en el párrafo a) del artículo 17.1, el autopromotor, salvo pacto en contrario, quedará obligado a la contratación de la garantía a que se refiere el apartado anterior por el tiempo que reste para completar los diez años. A estos efectos, no se autorizarán ni inscribirán en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de transmisión "inter vivos" sin que se acredite y testimonie la constitución de la referida garantía, salvo que el autopromotor, que deberá acreditar haber utilizado la vivienda, fuese expresamente exonerado por el adquiriente de la constitución de la misma.
Tampoco será exigible la citada garantía en los supuestos de rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas para cuyos proyectos de nueva construcción se solicitaron las correspondientes licencias de edificación con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley.
Dos. Mediante Real Decreto podrá establecerse la obligatoriedad de suscribir las garantías previstas en los apartados 1.a) y 1.b) del citado artículo 19, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda. Asimismo, mediante Real Decreto podrá establecerse la obligatoriedad de suscribir cualquiera de las garantías previstas en el artículo 19, para edificios destinados a cualquier uso distinto al de vivienda. | 7.¿Existe alguna póliza de seguros obligatoria que cubra la estanquidad de la vivienda?
Sí. Existe una póliza de seguros de contratación voluntaria que durante 3 años cubre otros aspectos de la vivienda que no sean de seguridad estructural, tales como:
- Higiene, salud y protección del medio ambiente de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interno del edifico y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
- Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
- Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edifico.
| 8.¿Cuál es el proceso a seguir para el aseguramiento de una vivienda?
Para poder inscribir en el Registro de la Propiedad una vivienda de nueva construcción es necesario contratar el Seguro Decenal, como requisito indispensable. Por este motivo, los promotores deben ponerse en contacto con las Compañías de Seguros, que a su vez se sirven de los OCT´s (Organismos de Control Técnico), para realizar un estudio y evaluación técnica del edificio. Es necesario el correspondiente informe favorable del OCT, para que la Compañía de Seguros emita el Seguro Decenal.
Se recomienda la solicitud del Seguro Decenal previamente a la ejecución de la vivienda, para evitar problemas posteriores con OCT´s y Aseguradoras. | 9.¿Qué función desempeñan los Organismos de Control Técnico (OCT´s) con respecto al Seguro Decenal?
Las Compañías de Seguros, se sirven de los Organismos de Control Técnico para valorar aspectos técnicos referentes a los edificios. Estos Organismos de Control Técnico son entidades que se han creado para desempeñar esta función, a raíz de la publicación de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Su misión consiste en controlar los materiales que se emplean, el proyecto, y la ejecución de la vivienda. |
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| BLOQUE II: Preguntas relativas al Seguro Decenal con respecto al Bloque TERMOARCILLA
Con el Código Técnico de la Edificación ¿Qué tipo de elementos se pueden construir con bloques Termoarcilla?
Todos los que siempre se han podido ejecutar: muros de carga, cerramientos, particiones, trasdosados, etc, es decir, los mismos que para la fábrica tradicional (ladrillo). |
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| BLOQUE III.1: Requisitos a nivel del Proyecto
31.¿Existe normativa de cálculo de muros de fábrica aplicable al bloque Termoarcilla que permita justificar mecánicamente el espesor de los muros?
Las normativas referentes al cálculo de muros de fábrica que hay en la actualidad son las siguientes:
1.- EUROCÓDIGO 6: UNE-ENV 1996: Proyecto de estructuras de fábrica. Norma experimental europea, no es de obligado cumplimiento.
Aparece desarrollado a partir del Eurocódigo 6 el DNA Documento Nacional de Aplicación, que consiste en la adaptación de la norma europea a cada país.
Esta norma si contempla los bloques Termoarcilla.
2.- CTE: El Código Técnico contempla y regula el uso del bloque cerámico aligerado para cada una de las exigencias que le conciernen. Por lo tanto su utilización en cualquier edificación está respaldada legalmente por una normativa técnica de obligado cumplimiento. Para el uso concreto del bloque para una estructura de muro de carga, el cálculo viene regulado por DB-SE-F. | 32.¿Existe algún programa de cálculo que permita calcular estructuras con muros de carga de bloque Termoarcilla?
Tenemos disponible el programa de cálculo Tricalc-Termoarcilla. Este programa informático será de distribución gratuita y basado en el método de cálculo del CTE DB-SE-F. Las prestaciones de este programa son:
- Comprobación de muros resistentes de bloque Termoarcilla según C.T.E.
- Consideración de cargas gravitatorias y de viento.
- Consideraciones de cálculo sísmico.
- Comprobación de muros de sótano o semisótano con empuje de terreno.
- Medición y despiece de los muros de Termoarcilla.
- Cálculo de muros de fábrica armada y fábrica confinada.
- Cálculo del armado de cargaderos de hormigón armado construidos con la pieza de dintel de Termoarcilla. Cálculo de las longitudes de entrega de los cargaderos de los huecos.
- Cálculo del predimensionado de los zunchos de atado del forjado.
- Consideración mediante función de peritaje de la penalización de resistencia del muro con rozas y rebajes.
- Consideración mediante función de peritaje de cargas puntuales en el muro.
- Determinación del número de juntas de movimiento necesarias.
- Manual de Ayuda, con indicaciones sobre el funcionamiento específico de este programa, así como el desarrollo de un ejemplo básico.
- Informe técnico generado automáticamente desde el programa, con los datos más importantes resultado de los distintos cálculos y comprobaciones.
| 33.¿Cómo se puede conseguir la información necesaria para elaborar un proyecto definido específicamente para Termoarcilla como tipos de piezas especiales, detalles constructivos, cuadros de precios,
En nuestra página web (www.termoarcilla.com y/o www.termoarcilla.org) podrá encontrar toda esta información:
1.- TIPOS DE PIEZAS ESPECIALES Y SU COLOCACIÓN EN EL MURO
- PRODUCTOS / Catálogo de Productos
- SERVICIO TÉCNICO / La casa TERMOARCILLA
2.- DIMENSIONES DE LOS BLOQUES
- PRODUCTOS / Catálogo de Productos
3.- DETALLES CONSTRUCTIVOS
- SERVICIO TÉCNICO / La casa TERMOARCILLA
- PUBLICACIONES / Manual para el uso del bloque Termoarcilla / Descargar (detalles en CAD)
- PUBLICACIONES / Curso de Formación para colocadores de Bloque Termoarcilla / Descargar
(detalles en CAD)
4.- CUADROS DE PRECIOS
- SERVICIO TÉCNICO / Cuadros de precios
5.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
- SERVICIO TÉCNICO / Pliego de Condiciones
| 34.¿Cuáles son los espesores que deben emplearse en muro de cerramiento y de carga de Termoarcilla, de una hoja y de dos hojas? ¿Por qué motivo se exigen estos espesores?
1.- ESPESOR DE MUROS EXTERIORES DE UNA HOJA DE BLOQUE DE TERMOARCILLA
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ESTABILIDAD |
AISLAMIENTO TÉRMICO |
ESTANQUEIDAD AL AGUA DE LLUVIA |
| MURO DE CARGA |
Se determinará mediante cálculo según el DB-SE-F |
Se determinará según el DB-HE |
Se determinará según el DB-HS |
| MURO DE CERRAMIENTO |
Se determinará mediante cálculo según el DB-SE-F |
Se determinará según el DB-HE |
Se determinará según el DB-HS |
2.- ESPESOR DE MUROS EXTERIORES DE DOS HOJAS, SIENDO UNA DE ELLAS DE BLOQUE TERMOARCILLA
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ESTABILIDAD |
ESTANQUEIDAD AL AGUA DE LLUVIA |
| MURO DE CARGA |
Se determinará mediante cálculo según el DB-SE-F |
Se determinará según el DB-HS |
| MURO DE CERRAMIENTO |
Se determinará mediante cálculo según el DB-SE-F |
Se determinará según el DB-HS |
3.- ESPESOR DE MUROS INTERIORES DE TERMOARCILLA
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ESTABILIDAD |
ESTANQUEIDAD AL AGUA DE LLUVIA |
| MURO DE CARGA |
Se determinará mediante cálculo según el DB-SE-F |
No procede | | 35.En un cerramiento de dos hojas, en que una de ellas sea de Termoarcilla ¿Existe alguna limitación para los muros Termoarcilla? ¿Será diferente si son portantes o no?
Se pueden plantear dos casos:
- Muro de dos hojas, siendo una de ellas de carga de bloque Termoarcilla: En ese caso, se deberá realizar una justificación de cálculo para comprobar el espesor del muro resistente de Termoarcilla. Asimismo, los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos) pueden limitar individualmente el espesor de los muros.
- Muro de dos hojas, siendo una de ellas de cerramiento no portante de bloque Termoarcilla: En ese caso, el espesor será aquel que cumpla las exigencias de aislamiento acústico y térmico, no siendo necesario el cálculo mecánico del espesor del muro de Termoarcilla.
| 36.En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, ¿qué espesor deben tener los muros exteriores de Termoarcilla de una hoja?
El espesor mínimo vendrá determinado por la comprobación estructural según el CTE DB-SE-F. | 37.¿Qué espesor deben tener los muros de carga de Termoarcilla en un cerramiento de dos hojas (muro de carga Termoarcilla + cámara aire + trasdosado)?
En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, y el muro exterior esté compuesto por dos hojas (muro Termoarcilla + cámara aire + trasdosado) el espesor del muro de Termoarcilla será el que se determine mediante cálculo, teniendo además en cuenta los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos). | 38.¿Qué espesor deben tener los muros de carga de Termoarcilla en un cerramiento de dos hojas (muro exterior + cámara aire + muro de carga Termoarcilla)?
En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, y el muro exterior esté compuesto por dos hojas (muro exterior + cámara aire + muro Termoarcilla) el espesor del muro de Termoarcilla será el que se determine mediante cálculo, teniendo además en cuenta los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos). | 39.¿Qué espesor deben tener los muros de carga de Termoarcilla en un cerramiento de dos hojas (aplacado + cámara aire + muro de carga Termoarcilla)?
En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, y el muro exterior esté compuesto por dos hojas (aplacado de piedra + cámara aire + aislante + muro Termoarcilla) el espesor del muro de Termoarcilla será el que se determine mediante cálculo, teniendo además en cuenta los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos).
En este caso es importante que la cara exterior del muro Termoarcilla que da a la cámara esté revestida con un enfoscado de mortero, para garantizar la estanqueidad del cerramiento. | 40.¿Qué espesor deben tener los muros de carga de Termoarcilla en un cerramiento de dos hojas (muro de piedra + cámara aire + muro de carga Termoarcilla)?
En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, y el muro exterior esté compuesto por dos hojas (muro de piedra + cámara aire + muro Termoarcilla) el espesor del muro de Termoarcilla será el que se determine mediante cálculo, teniendo además en cuenta los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos). | 41.En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, ¿qué espesor deben tener los muros interiores y/o medianerías de Termoarcilla?
En un proyecto en que la estructura sea de muros de carga de Termoarcilla, y los muros interiores y/o medianeras sean de Termoarcilla, el espesor de los mismos será el que se determine mediante cálculo.
Asimismo, los condicionantes adicionales (térmicos y acústicos) pueden limitar individualmente el espesor de los muros. | 42.En un proyecto en que el cerramiento no portante sea de Termoarcilla, ¿qué espesor deben tener los muros exteriores de Termoarcilla de una sola hoja?
Los muros exteriores tendrán el espesor que garantice el cumplimiento de los requerimientos térmicos y acústicos que fije el CTE. | 43.En un proyecto en que el cerramiento no portante sea de dos hojas, siendo una de ellas de Termoarcilla, ¿qué espesor deben tener los muros de Termoarcilla en este caso?
En un proyecto en que el cerramiento no portante sea de dos hojas, siendo una de ellas de Termoarcilla, el espesor de éste será el que garantice el cumplimiento de los requerimientos térmicos y acústicos que fijen las normativas vigentes. |
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| BLOQUE III.3: Requisitos a nivel de ejecución
50.Respecto a la ejecución, ¿cómo pueden los Organismos de Control Técnico (OCT´s) contrastar que el personal de la obra posee acreditación?
El Consorcio Termoarcilla ha creado las siguientes acreditaciones al efecto:
- ESPECIALISTA COLOCADOR DE BLOQUE TERMOARCILLA
- FORMADOR DE COLOCADORES DE BLOQUE TERMOARCILLA
Para más información diríjase a apartado de nuestra página web: Acreditaciones y Cursos
| 51.¿Qué acciones está llevando a cabo el Consorcio para introducir las recomendaciones de ejecución de muros con bloque Termoarcilla?
El Consorcio ha editado las siguientes publicaciones gratuitas así como otros datos de interés:
CURSO DE FORMACIÓN PARA COLOCADORES DE BLOQUE TERMOARCILLA
Se trata de un curso creado con el objetivo de servir tanto como material autodidáctico para encargados de obra, constructores y todas aquellas personas interesadas en la utilización del bloque Termoarcilla, como para quienes cursen formación de albañilería en general.
En él, se incide en la ejecución de los muros Termoarcilla, que difiere en algunos aspectos de la construcción tradicional, y que es fundamental para contar con las ventajas de nuestro producto.
Este documento incluye una gran cantidad de detalles constructivos y fotografías de obras en ejecución, por lo que su lectura es cómoda al mismo tiempo que instructiva.
Asimismo el formato del documento es un archivador con anillas (que permite al usuario sacar aquéllas páginas que crea conveniente) y separadores para cada unidad (lo que facilita la búsqueda concreta del tema elegido en cada consulta).
La información se ha distribuido en 12 unidades, con la siguiente estructura:
UNIDAD 1: Características del bloque Termoarcilla
UNIDAD 2: Conceptos Estructurales
UNIDAD 3: Replanteo y modulación de los muros
UNIDAD 4: Reglas generales de ejecución de los muros con bloque Termoarcilla
UNIDAD 5: Formación de huecos en el muro
UNIDAD 6: Unión del forjado con muro de carga y con muro de cerramiento
UNIDAD 7: Acopio de los bloques y protección de los muros durante su ejecución
UNIDAD 8: Impermeabilización de los muros contra las humedades del suelo, Petos de cubierta, Juntas de movimiento y muros armados.
UNIDAD 9: Revestimiento de las muros
UNIDAD 10: Morteros
UNIDAD 11 Evitar fisuras en muros construidos con bloque Termoarcilla
MANUAL PARA EL USO DEL BLOQUE TERMOARCILLA
Se trata de nuestro Manual actualizado, dirigido a técnicos de la construcción, donde se incluye
RECOMENDACIONES DE EJECUCIÓN
En este apartado le explicamos con detalle la puesta en obra del bloque Termoarcilla, y le facilitamos consejos e información práctica que le será de gran utilidad para su óptima colocación.
VIDEO DE COLOCACIÓN
Termoarcilla es el sistema de construcción más fácil y rápido. En este video le mostramos paso a paso cómo colocar los bloques Termoarcilla para la construcción de un muro.
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